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Familienfreundliches ZFH in Klosterlechfeld

 

                                                                                   

 

Lage

Sehr schöne, familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigter Spielstrasse.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in Stahlbetonskelettbauweise mit Geschossumfassung in wärmedämmendem Durisol-Gasbeton errichtet. Zwischenzeitlich wurde auch noch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Durch fort-laufende Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in zeitgemäßem und bestens gepflegtem Zustand. Das Haus bietet viel Platz für eine Großfamilie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Sowohl im EG als auch im OG ist jeweils eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Öl-ZH mit Solar-Unterstützung sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Sommer reicht die Solaranlage zur Warmwasserbereitung aus. Sowohl die Fassade als auch die Kellerdecke und die oberste Geschoßdecke sind gedämmt. Die Fenster sind großteils erneuert (Kunststofffenster mit Wärmedämmglas) und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Der Endenergiewert beträgt 77,4 kWh/(m².a). Das Haus ist mit einer Hausstaubsaugeranlage ausgestattet. Die Solaranlage unterstützt nicht nur die eigene Stromversorgung, sondern bringt durch die Förderung noch 10 Jahre lang (bis zum Jahr 2032) eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 1.163,- EUR. Der Brenner der Öl-ZH wurde 2006 erneuert. Ebenso sind fast alle Heizkörper im Haus erneuert. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden, der eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Hervorzuheben ist die ausgesprochen kinderfreundliche Lage in einer verkehrs-beruhigten Spielstraße. Kindergarten und Schule befinden sich gleich nebenan. Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar, jedoch ist der Bahnverkehr nicht zu hören. Klosterlechfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gartenliebhaber werden den liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten zu schätzen wissen und genießen. Eine Holzhütte dient als Geräteraum und Holzlager für den Kaminofen. Eine überlange Garage mit elektr. Tor (mit Funköffner) rundet das Angebot ab.

Infobeschreibung

Großzüges, familienfreundliches EFH bzw. ZFH in bester Lage.

Beziehbar ab:

sofort frei

 

 

 

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