Sehr schön modernisierte 3 ZKB mit herrlicher Aussicht

 

                               

 

Lage

Aussichtslage im 11. Etage des Schwabencenter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Haus vorhanden. Mit der Straßenbahnlinie 6 ist man nach ca. 2 Haltestellen beim Bahnhof Hochzoll und der Zugverbindung nach München. Zum Augsburger Zentrum sind es mit der Straßenbahn ca. 17 Minuten. Freizeitmöglichkeiten gibt es in nächster Nähe, z.B. der Eiskanal Badebereich, Fribbe-Freibad, der Lech, der Kuhsee, der Zoo, der Botanische Garten, u.v.m.

Ausstattung

Im Jahre 1971 errichtet, präsentiert sich die Wohnanlage Schwaben-Center in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung im 11.OG ist per Lift bequem und barrierefrei erreichbar. Von den beiden Loggien bietet sich ein grandioser Fernblick nach Süden über den Spickel zum Siebentischwald, bei Föhn bis zur Alpenkette, sowie auch zur Westseite Richtung Stadtmitte. Beide Loggien bieten aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, Pflanzen halten, etc. Nicht nur ältere Bewohner wissen die hervorragende Infrastruktur dieser Wohnanlage sehr zu schätzen. Zum Einkaufen bietet das Schwaben-Center sehr vielfältige Möglichkeiten. Hier kann man quasi in Hausschuhen zum Einkaufen gehen, dann man braucht nur mit dem Lift in die Ladenetage. Einer der beiden Ein/Ausgänge geht direkt in die Ladenstraße. Das bietet den Komfort, trockenen Fußes zu den Läden des Schwabencenters zu gelangen. Darunter zählen z.B. ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur, ein Schuhgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, u.v.m. Das Schwabencenter ist ein kleiner Mikrokosmos, in dem sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen lassen. Die Wohnung wurde aktuell neu renoviert und ist sofort einzugsbereit. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt per Wärmelieferung (Fernwärme). Der Endenergieverbrauch beträgt 113,4 kWh/(m².a) bzw. Primärenergieverbrauch 79,4 kWh/(m².a). Es sind hohe Rücklagen vorhanden. (Der Anteil dieser Wohnung beträgt 6.100,- €). Ein Abstellraum im Dachspeicher gehört dazu. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im DG sowie ein Fahrradabstellraum im EG stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Infobeschreibung

Sehr schön modernisierte 3 ZKB mit herrlicher Aussicht von den beiden Loggien.

Beziehbar ab:

sofort frei

 

 

weitere Infos...

 

Kaufpreis €: 288.500
Wohnfläche m²: 84,5
Anz. Zimmer: 3
Hausgeld: 326
Balkon/Terrasse: 2
Etage: 11
Baujahr: 1971

 

 

Austattungen:

Zusatzbedingungen:

 

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