2 ZKB Erbbaurecht Nähe Eisstadion

 

                               

 

Lage

Ruhige Lage im Stadtjägerviertel, Nähe Eisstadion und Plärrer. Nähe Strassenbahn.

Ausstattung

Im Jahre 1959 errichtet, präsentiert sich die Wohnanlage in zeitgemäßem und gut gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 3. OG und hat einen Balkon zur Westseite. Die Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellkammer, sowie einen sonnigen Süd-West Balkon mit schönem Blick auf den grünen Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt 125,- EUR inkl. Rücklage. Der Erbbauzins beträgt monatlich 53,- EUR. Der Anteil an der vorhandenen Instandhaltungsrücklage beträgt stolze 4.110,- EUR. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Bad, Fenster inkl. Rollläden, Elektrik, Böden (Laminat) und Decken wurden modernisiert und sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Zimmerdecke wurde wärmegedämmt und eine moderne Infrarot-Heizung in Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebaut. Das Bad bekam eine elektr. Handtuchhalterheizung. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Elektrodurchlauferhitzer. Die Energiekosten betragen gesamt inkl. Haushaltsstrom monatlich ca. 140,- €. Der Endenergiebedarf beträgt 164,1 kWh/(m.a). Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist gratis dabei. Ein Kellerabteil sowie ein Dachspeicher runden das Angebot ab. Im DG ist auch ein Wäschetrockenplatz. 11 Kfz-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum werden turnusmäßig neu verlost. Die Straßenbahnhaltestelle ist ganz in der Nähe.

Infobeschreibung

Preiswert dank Erbbaurecht. Modernisierte 2 ZKB mit Balkon in guter, ruhiger Zentrumsrandlage.

Beziehbar ab:

01.08.2020

 

 

weitere Infos...

 

Kaufpreis €: 128.000
Wohnfläche m²: 46
Anz. Zimmer: 2
Hausgeld: 125
Balkon/Terrasse: 1
Etage: 3
Baujahr: 1959

 

 

Austattungen:

+Einbauküche,+Balkon,+Bad mit Tageslicht,+Abstellraum

Zusatzbedingungen:

+Ruhige Lage,+Bus-/Strassenbahn-Anschluß

 

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