2 ZKB DG-Wohnung mit Balkon in Stettenhofen

 

                           

 

Lage

Zentrale Lage in Stettenhofen - in Tempo-30-Zone.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 6-Familienhauses. In der Diele an der Decke befindet sich eine ausziehbare Treppe zum darüber liegenden Dachspitz. Dort ist die Stehhöhe zu gering, um als Wohnraum zu gelten und ist deshalb in der Wohnfläche nicht mitberechnet. Dieser Dachspitz bietet aber viel Stauraum. Eine Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren von Öl auf Gas umgerüstet. Der Endenergie-verbrauchskennwert beträgt 91 kWh/(m².a), der Primärenergieverbrauch 100 kWh(m².a) Effizienzklasse C. Der Bodenbelag ist in Laminat. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 217,- EUR. Zur Wohnung gehört ein (gemauerter) Keller mit 10,6 m². Für die Hausgemeinschaft steht eine Waschküche und ein großer Trockenraum im Keller sowie ein Trockenplatz im Freien zur Verfügung. Die Entfernung zur Bahnlinie nach München beträgt ca. 1 km und eine Bushaltestelle (AVV) befindet sich vor der Haustüre. Ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) wird mitverkauft. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2010 und ist harmonisch. Die Mieter haben ein kleines Kind und beabsichtigen deshalb, gelegentlich in eine größere Wohnung umzuziehen. Die Fotos wurden vor der Vermietung im Jahr 2010 aufgenommen. Der Kaufpreis beträgt 166.000,- EUR für die Wohnung plus 4.000,- EUR für den Kfz-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 170.000,- EUR.

Infobeschreibung

Vermietete 2 ZKB in Stettenhofen.

Beziehbar ab:

Vermietet. Bei Eigenbedarf 9 Monate Kündigungsfrist.

 

 

weitere Infos...

 

Kaufpreis €: 170.000 inkl. Kfz-Stellplatz
Wohnfläche m²: 56
Anz. Zimmer: 2
Hausgeld: 217
Balkon/Terrasse: 1
Etage: 2
Baujahr: 1988

 

 

Austattungen:

Zusatzbedingungen:

 

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